全国星级酒店经营数据分析成都篇

合纵酒店顾问

五星级酒店2011-2020年的平均房价为709元，其中最高为2013年的923元，最低为2020年的536元。从变动分析来看，2011-2013年平均房价处于上升状态，2014-2017年逐年下降，2018-2019年小幅度波动。受疫情影响，2020年成都市五星级酒店平均房价同比下滑11%。

文章来源：合纵酒店顾问

一、2011年-2020年度成都市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

数据点评：2011-2020年，成都市GDP保持不断增长趋势，增速逐渐有所放缓。从旅游业发展来看，2011-2019年，成都市旅游收入连年保持高速稳定增长；旅游人次均为增长态势，增速明显下降，2018-2019年有所回升。2020年，受新冠疫情影响，成都市旅游收入及旅游总人次分别大幅下滑35.6%、27.1%。

二、2011年-2020年成都市星级酒店经营数据分析

（一）成都市三至五星级酒店数量

（二）五星级酒店经营数据分析

数据点评：

出租率方面，2011-2020年的平均出租率为59.8%，其中最高为2011年的69.5%，最低为2020年的45.1%。从变动分析来看，2012-2013年受国家政策影响,出租率下降幅度较大，2014-2018年逐步回升，2020年受疫情影响，成都市五星级出租率同比大幅下滑29.9%。

RevPAR方面，2011-2020年的平均RevPAR为425元，其中最高为2012年的568元，最低为2020年的242元。从变动分析来看，2011-2012年处于上升状态，2013-2016年RevPAR处于不断下降状态，2017-2019年小幅波动。2020年，受出租率和房价双重下跌影响，成都市五星级RevPAR同比大幅下滑37.5%。

（三）四星级酒店经营数据分析

数据点评：

四星级酒店2011-2020年的平均房价为354元，其中最高为2012年的414元，最低为2020年的308元。从变动分析来看，2011-2012年上升状态，2013-2016年平均房价呈下降趋势，2017-2018年小幅回升，2019-2020年再度下跌。

出租率方面，2011-2020年的平均出租率为60.2%，其中最高为2011年的72.4%，最低为2020年的43%。从变动分析来看，2011-2014年出租率呈下降趋势，2015-2018年开始逐年小幅度上升。2020年，受疫情影响，四星级出租率大幅下降30.9%。

RevPAR方面，2011-2020年的平均RevPAR为214元，其中最高为2012年的284元，最低为2020年的133元。从变动分析来看，2011-2012年RevPAR上升状态，2013-2014年下降幅度较大,2016-2019年在一定范围内上下波动，整体的变动不大。2020年，受疫情影响，成都四星级RevPAR大幅下降33.8%。

（四）三星级酒店经营数据分析

数据点评：

三星级酒店2011-2020年的平均房价为263元，其中最高为2018年的276元，最低为2011年的234元。从变动分析来看，2011-2015年成都市平均房价呈上升趋势，2016-2020年小幅度波动。

出租率方面，2011-2020年的平均出租率为56.9%，其中最高为2011年的66.4%，最低为2020年的39.3%。从变动分析来看，2011-2014年出租率为下降趋势，2015-2017年略有上升，2019年回落。2020年受疫情影响，三星级出租率同比大幅下降29.2%。

RevPAR方面，2011-2020年的平均RevPAR为149元，其中最高为2012年的168元，最低为2020年的107元。从变动分析来看，2011-2012年RevPAR为上升状态，2013年下降幅度较大，2014-2018年小幅上升趋势，2019年回落。受疫情影响，2020年RevPAR下降幅度大。

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